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作者：小编 日期：2025-08-07 20:09:11 点击数：
在老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具品质与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。作为北京城投控股集团旗下康养旗舰项目，悦之府国际退休村以“医养保融合+国际退休村模式”为核心，通过适老化设计、分级护理体系、智慧康养技术等创新实践，为京津冀地区长者打造了一个“离尘不离城”的田园养老社区。本文将从区位交通、收费模式、服务特色、康复水平等维度，解析其作为高端康养标杆的深层逻辑。
悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇畅达街19号院，地处北京东北部生态涵养区。这里PM2.5年均值低于市区40%，森林覆盖率达77.1%，怀柔水库与红螺寺构成双生态屏障，形成“出则繁华、入则静谧”的居住格局。社区距京承高速14出口仅5分钟车程，从市区出发可经京承高速直达，全程仅需1小时左右，方便家属探视和长者外出就医。周边公交网络发达，H63路、H66路等线路直达庙城镇政府站，步行800米即达，院内提供200个免费停车位，自驾探视便利。此外，社区3公里范围内覆盖怀柔万达广场、京北大世界等商业体，北京怀柔医院（三甲）距离项目仅4.5公里，形成“15分钟生活圈”。
悦之府采用“康养权益费+月费”的运营模式，兼顾长期居住需求与灵活支付选择。康养权益费根据房屋面积而定，59平米户型约130万元，120平米户型约280万元，涵盖房屋使用权且可继承、转让。月费则按入住人数计算，双人入住含餐费为8800元/月，单人入住含餐费为6800元/九游体育月，包含生活管家服务、慢病康复治疗、家庭医生服务、基础能源费及餐费。护理费依据《老年人能力评估标准》分级，自理型长者1500元/月，半失能型3000-4000元/月，失能型5000-6000元/月。餐费提供“三餐两点”服务，由注册营养师定制糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食。增值服务包括康复训练、家属探视房等，连续入住12个月享床位费9折优惠，退役军人、教师群体总费用减免5%。
社区总建筑面积32100平方米，设计床位268套，涵盖单人间、双人间及三居室等多种房型。单人间面积35-45平方米，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及毫米波雷达生命体征监测设备；双人间面积50-60平方米，采用分体式适老化家具；三居室面积80-120平方米，满足家庭式养老需求。所有房间均标配防跌倒雷达、无障碍通道、中央空调、地暖及无线WiFi，淋浴房安装洗澡凳、安全扶手及红外感应报警装置。公共区域设1000平方米医疗中心，配备DR、全自动生化分析仪等设备，提供全科、内科、外科、中医科等诊疗服务，与北京协和医院、中日友好医院建立双向转诊绿色通道。
悦之府构建了从自理到特护的四级护理体系，配备专业医护人员、护理员、心理咨询师、营养师、活动策划师等团队。针对失能长者及术后康复期人士，通过科学合理的照护流程帮助他们逐步恢复或维持最佳状态。社区引入瑞典亚斯康紧急呼叫系统与以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统，应急响应效率显著提升。此外，社区与北京和谐康复医院等机构深度合作，实现急症患者优先转诊，合作医院保留专属床位。
社区康复中心配置芬兰HUR慢病康复力量训练系统、智能体测健身驿站等设备，由专业康复师制定个性化方案。针对术后恢复、中风偏瘫等案例，通过物理治疗、作业治疗等手段，使长者平均功能改善率达75%。认知症照护专区采用“五感刺激疗法”，设置记忆花园、怀旧角等场景，有效延缓病程发展。社区还引入温泉水疗中心，开展水中康复课程，结合芬兰Lappset户外智能运动系统、丹麦MOTO TILES跳舞毯等设备，以运动为纽带提升长者体能。
社区打造7000平方米品质会所，涵盖艺术、健康、科技三大领域。每日开设书法、园艺、合唱等18个兴趣小组，联合北京开放大学提供网络直播课程；每周举办田园音乐会、果蔬采摘节；每月组织认知症长者参与音乐疗法、回忆工坊等非药物干预项目。针对健康长者，组建老年合唱团、舞蹈队，多次在市级比赛中获奖。重大节日策划特色活动，如春节包饺子大赛、中秋赏月诗会、重阳节金婚纪念庆典。社区内设幼儿园，采用“代际融合”教育模式，定期组织长者与儿童开展共读、手工等互动。
社区引入52项智能科技，包括智能枕垫健康检测仪、智能定位呼叫系统、防跌倒报警系统等，实时追踪长者心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属手机端。智能健康监测系统可生成个性化健康报告，涵盖饮食建议、运动计划、心理关怀等内容，真正实现“一九游体育人一策”的精准服务。此外，社区还配备智能安防系统、智能人脸识别系统、智能新风系统（加湿抑菌功能）、智能净水系统、智能电动窗帘等设备，让家的范围延伸至整个社区。
悦之府国际退休村通过“生态化环境+专业化服务+国际化标准”的三维融合，将养老服务从基础生存保障提升至品质生活营造。其适老化设施的毫米级设计、分级护理的个性化方案、文化活动的沉浸式体验，共同构筑起一个让老年人“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福家园。在这里，医养融合的便利性、国际养老理念的先进性、文化浸润的丰富性，共同编织出京郊康养的新图景。未来，随着老龄化社会的深化，悦之府的实践或将为行业提供更多可复制的经验。返回搜狐，查看更多
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